Operaciones escrituradas en 2026
Lo que publicamos, y lo que terminó firmándose en la notaría.
De cada operación mostramos las dos cosas que un propietario quiere ver: la pieza con la que su inmueble salió al mercado, y las cifras que quedaron cuando se cerró. Sin redondear y sin escoger solo las que salieron bien.
Teusaquillo · 30 m²
Intervenido antes de publicar · comisión 3,0 %
Es la única de las seis operaciones que se escrituró exactamente por el precio al que salió: el comprador no pidió un peso de rebaja. El desembolso tomó 140 días porque la compra se hizo con crédito del Fondo Nacional del Ahorro, cuyo trámite es más largo que el de un banco comercial. Quién financia al comprador pesa en el calendario tanto como el precio, y por eso lo preguntamos desde la primera oferta.
Cedritos · 49 m²
Intervenido antes de publicar · comisión 3,0 %
La operación mejor documentada de la base. Recibió su primera oferta a los dos días de publicada y se escrituró 2,29 % por debajo del precio de lista: menos de la mitad de lo que cedió el original que mejor se defendió. Las fotos de la portada de este sitio son de este apartamento.
La Felicidad · 66 m²
Conjunto El Refugio · salió en estado original · comisión 2,5 %
El contraste con los dos anteriores. Salió al mercado sin intervenir y cedió 4,76 % en la negociación: sobre $525 millones, veinticinco millones de pesos. A cambio fue la más rápida en cerrar el trámite — 46 días entre la oferta y el desembolso, contra una mediana de 79. Un inmueble sin obra no tarda más en venderse; se vende más barato.
Cómo leer estas cifras
Tres casos no son una promesa
Estas son tres de las seis operaciones que escrituramos en 2026. Las seis están resumidas en la página de inicio, incluidas las que cedieron más. Publicamos el descuento porque es la cifra que decide cuánto recibe usted, y porque un rango sin ella no dice nada.
El descuento no es una tarifa: es lo que cedió ese inmueble, en ese mes, con ese comprador. Lo que se repite entre operaciones no es el porcentaje, sino el patrón: los intervenidos antes de publicar cedieron mucho menos que los que salieron en estado original.